职位描述
职位名称：拓展总监
责任部门：投资拓展部
1)组织土地信息收集，房地产市场动态监测；
2)负责公司主导的项目可行性研究；
3)组织公司主导的立案报告及定案报告的评审；
4)组织公司主导的土地投资方案决策；
5)组织公司主导的土地合同谈判及签订。
责任主体：项目部总经理
1）提供相关土地拓展信息；
2）协助可行性研究。
岗位职责：
1.市场研究
1.1国内房地产政策、房地产市场形势研究分析，各省份及主要城市经济发展形势及房地产市场研究，为公司投资发展战略研究提供基础支撑。
1.2新区域/城市房地产市场综合研究。
1.3指导公司进行房地产市场研究。
2.项目拓展
2.1负责根据公司发展战略，制定土地储备计划。
2.2负责监督和指导区域公司收集及监测所辖范围内的土地信息、市场动态、政策法规、行业动态，建立投资拓展业务基础资料库。
2.3负责新拓展区域内的土地信息、市场动态、政策法规、行业动态收集及监测所辖范围，建立投资拓展业务基础资料库。
2.4负责项目拓展工作。
2.5负责与土地相关方的沟通、协调及关系建立。
3.项目可研
3.1负责新项目可行性研究，指导并支持区域公司进行项目可行性研究。
3.2负责新项目会审、立项、定案审批等工作。
3.3组织区域公司提交的项目会审、立项及定案审批。
3.4组织启动小组对计划竞买的土地进行综合分析，向公司领导提出建议。
4.项目获取
4.1组织进行项目谈判，完成项目相关合同、协议的草拟和签署。
4.2负责土地摘牌挂过程跟进及报名、竞买等工作，对于土地转让及合作项目负责相关手续办理。
4.3负责土地款项支付。
4.4协助项目办理国土证等相关手续。
5.技术研究
5.1负责制定项目立项报告等项目研究报告及投资拓展工作流程。
5.2组织开展相关进行投资技术研究，以加强项目投资风险控制。
5.3组织对公司已开发项目进行研究总结，形成本专业的知识库和案例库。
5.4组织研究并制订本专业标准成果体系，并推动应用和不断改进。
5.5组织制订项目投资资金计划，并负责审核项目资金支付。
6.其他
6.1协助项目跟进处理已摘牌项目拆迁、交地等后续工作。
6.2对于签订土地储备合同项目及已开发项目，指导并协助项目后期拿地事宜。
6.3指导区域开展相关工作。
6.4完成公司分派的其他工作。
任职要求：1.本科学历以上，有大型地产开发公司投拓负责人2年以上，前期经验8年以上，年龄35岁以内
岗位待遇及福利：燃油津贴：1500元/月，
住房津贴1000元/月，
通话津贴200元/月，